虧成首富從遊戲開始
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车荣在沙发上坐下,把刚办好的各种材料放在一边。
李石笑了笑:“没事,我也刚到没多久。不过……车总,最近遇到什么困难了?怎么都要卖房了啊?大家都是朋友,真缺钱的话可以跟我说,借你点钱周转周转,也犯不着卖房子嘛。”
车荣摇了摇头:“哎,那倒不是。主要最近星鸟健身不是要开更多分店嘛,我琢磨着钱在那几套房子里套着也不是个事,没什么升值潜力,干脆卖了投到星鸟健身这边来。”
李石微微点头,这也完全可以理解。
之前车荣不卖,一是因为卖了可能会亏,二是因为星鸟健身当时的情况不乐观,往里投钱多半也是打水漂,不划算。
但现在,星鸟健身改用新模式之后反响热烈,盈利能力高于预期,虽然有其他投资人的出资,但对于车荣来说,多投就多赚,这钱总比继续套在房子里要强。
李石随口问道:“是哪的房子啊?”
车荣回答:“哦,吉祥花园小区,就在小吃集市北边不远。”
李石把茶杯放下,想了想:“小吃集市北边?哦,我记得那个地方,之前去考察过。”
“你卖得没什么大问题,毕竟这个地方距离小吃集市稍微有点远,基本吃不到太多红利。趁现在早点脱手,把钱投到星鸟健身的收益更大。”
“也不能单纯地说亏或者是赚,只能说两种选择各有利弊吧。”
车荣喝着茶水,随口说道:“不过话说回来,卖房的时候倒是发生了一个挺有意思的小插曲。买房的这个人,很年轻,二十岁出头,还姓裴。当时我一听差点吓得一忽悠,还以为是裴总。”
“但是转念一想怎么可能是裴总呢?裴总怎么会亲自跑到那去买房,哈哈。”
李石也没太当真,随口问道:“长什么样子?”
车荣摇了摇头:“不知道,他全程戴着口罩。”
“嗯?”李石把茶杯放下了。
本来他并没有起疑,毕竟整个京州姓裴的年轻人多了去了,裴总去那边买房的可能性很低,这多半是一个巧合。
但是……大夏天的,全程戴着口罩?
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这就很有问题了啊!
李石还记得,裴总确实很喜欢戴口罩,尤其是“微服出巡”的时候,为了避免被人认出来,都会戴口罩。
难道说……
虽然李石觉得这种可能性不大,但确实存在。
突然,他的目光落向车荣身边的那一摞材料上。
这位买家到底是谁,看看合同不就知道了吗?
“车总,合同介意给我看一下吗?”李石问道。
“哦,可以啊。不过李总你看合同干什么?”车荣放下茶杯,把合同递了过来。
李石直接往后翻,然后沉默了。
车荣察觉到了李石表情的异样,问道:“李总?怎么了?”
李石把材料反复地看了好几遍,显然他自己也很难接受这个结论,但还是平复了一下心情,说道:“买你房的这个人,还真就是裴总本人……”
“啊?”车荣整个人都懵了,一时间有些无法接受。
那是裴总?
卖房的时候还一口一个“小兄弟”地在那喊呢!
幸好没有看对方年轻就大谈自己叱咤风云的创业史,否则现在还不得羞愧地找个地缝钻进去?
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李石把材料递了回去:“这还能有假?裴总的照片我还能认错不成?”
车荣疑惑道:“可是……裴总怎么会跑到那边去买房啊?而且还是自己亲自去?亲自办手续?”
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“这完全不合理啊!”
李石微微点头:“嗯……确实完全不合理。”
按理说,裴总干嘛要去那买房子呢?京州有这么多的好小区,裴总想买房子的话,别墅应该都买了几套了吧?何必去一个普通小区买个才170平的房子。
更何况就算要买,让手下人去办不就行了么?何必自己隐藏身份去办手续?
除非……
是裴总不想让别人知道,而且有另外的目的?
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这应该是唯一可能的解释了!
李石眉头紧皱,陷入沉思。
车荣也不敢打扰,显然,涉及到裴总的事情绝对没有小事。
这件事情背后,一定有什么隐情!
只不过凭他的能力是分析不出来的,这种事情还是只能靠李总了。
李石摩挲着下巴,开始分析。
“裴总到底为什么要买这套房子呢?”
“投资?肯定不是。如果投资的话,肯定不会只买这一套,而是会派手下人把整栋楼都买下来。”
“自住?存在一定可能性,但可能性也不大。才170平的房子,对裴总来说很普通,就算裴总要住,多半也是住市中心的大平层或者近郊的别墅。不说别的,树懒公寓那套大平层就比这套大多了,而且离公司还近。”
“所以……唯一的解释是,这顶多算是裴总诸多房产中的一处,买来就是为了能够近距离观察小吃集市和树懒公寓的!”
车荣微微点头,显然,李总的分析确实很有道理。
“但是……如果近距离观察小吃集市和树懒公寓的话,应该买更近一点的房子吧?”车荣疑惑道。
小吃集市附近的房子有很多,那些更靠近小吃集市的房子都被炒到过万了。但即使过万,以裴总的财力也不会买不起,嫌贵那就更谈不上了。
对裴总来说,房子的均价是八千还是一万,有区别吗?
那为什么要买这个距离小吃集市稍微远一点的房子呢?
李石拿过地图:“唯一的解释是……这个选址,有我们看不到的因素在里面。”
“你看,这里是吉祥花园小区,它的西南方是小吃集市,东南方是惊悸旅社,大致构成了一个等腰三角形的形状。”
“如果仅仅为了这两个项目,房子应该买在小吃街边上才对。但现在却莫名地多了一些路程。”
“这是不是意味着……吉祥花园小区的北边,未来也会有一些项目?”
“如果吉祥花园小区的北边也开新项目的话,那就说得通了。这套房子可以同时关注多个项目,距离每个项目的距离都在可接受范围之内!”
“至于裴总为什么戴口罩、自己亲自去办手续……显然是不想走漏风声,引起太多的注意!”
车荣愣了一下,随即说道:“那李总你的意思是,这块的房子要升值?那我卖亏了啊!”
李石看了他一眼:“笨!卖给裴总,你能亏吗?”
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“裴总肯定会在其他方式找补回来的!”
“你好好想想,裴总有没有跟你说过什么?”
车荣努力回忆:“呃……之前闲聊的时候,裴总倒是问起了健身房的名字。但也就是随口一问,没说别的啊。”
李石微微点头:“这就对了!裴总肯定是打算私下里给星鸟健身投一笔钱,否则也不会故意问起了。”
车荣不由得激动了。
裴总亲自投钱?
那星鸟健身岂不是要当场起飞了?
其实现在星鸟健身在获得李总等人的投资之后已经有起飞的势头了,但跟腾达毕竟还是隔了一层。
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就比如智能健身晾衣架的进货,是通过李总联系到常友,终究是隔了好几层。
如果双方的合作能得到裴总的肯定,那以前只是抱住了金大腿的一根腿毛,现在却是相当于抱住了金大腿本身啊!
车荣问道:“那……李总你打算怎么办?装不知道?还是大量收购这个小区的房产?”
显然,裴总都在这买房了,显然预示着这里的房价肯定要飙升了啊!
现在买入,岂不是一个最佳时机?
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李石点了点头,又摇了摇头:“是要买这里的房子,但……不是为了炒房赚钱。”
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车荣愣了一下:“这是为什么?”
李石解释道:“难道你没看出来,裴总对‘炒房’这个行为,一向都是非常抵触的么?”
车荣仔细回忆:“嗯……确实,我给裴总讲出我的经历的时候,尤其是说要把房子的钱拿出来投到健身房的时候,他的眼神还是比较赞成的。”
“而且,如果裴总想炒房的话,肯定会大规模购买这边的房产,但就我所知,他只买了这一套。”
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李石点点头:“是的,腾达集团到目前为止虽然也买了一些房子,但跟整个公司的体量来比并不算多,而且全都拿来做树懒公寓,以非常低廉的价格租出去了。”
“由此可见,裴总对炒房这个行为是非常抵触的。”
“那么,如果我们在裴总眼皮子底下大规模地买入房子、炒高价格,虽然能赚到钱,却失去了裴总的好感。这完全是得不偿失啊!”
车荣想了想:“那……我们装不知道?”
李石再度摇头:“也不行!”
“裴总之所以选在这里买房子,肯定是因为某些特殊的原因,知道这里要涨价。”
“那么过一段时间,这些原因肯定会浮出水面,其他人还是会跑过来炒房的!”
“到时候房价还是会被炒起来,我们也无能为力了。”
车荣疑惑道:“那我们该怎么办?”
李石说道:“为了防止别人炒,我们一定要把这边的房子尽可能地买下来。自住的就算了,那些炒房客手里的房子,趁现在全都收过来!”
“买来之后,我们可以学一学树懒公寓的模式,以长租的方式,比较便宜地租出去。”
“这样一来,炒房客无法从这里获得太高的盈利,那些真正想过来住的人也能住到好房子。而且,这个行为应该也能得到裴总的认可!”

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